マンションページサービス利用規約
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
第１章 総則
（規約の目的）
第１条 このマンションページサービス利用規約（以下「本規約」という。）は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（以下「当社」といいます。）が提供する「ｉＬｉｓｔａ」（以下「本サービス」といいます。）に関し、本サービスの提供条件その他本サービスの利用にあたってユーザー（以下「利用者」といいます。）が遵守しなければならない事項を定めたものです。
（用語の定義）
第２条 本規約において、次の用語はそれぞれ以下の意味で使用します。
（１）当該マンション：当社が本サービスを提供するマンション
（２）ログインID：本サービスを利用するために必要なIDであり、利用者とその他の者を識別するために用いられる符号
（３）パスワード：ログインIDと組み合わせて、利用者とその他の者を識別するために用いられる符号
（第三者への委託）
第３条 当社は、本サービスの提供にあたり、本サービス提供にかかわる業務の一部または全部を当社指定のシステム管理会社（以下「システム管理会社」という）に委託できるものとします。
（本規約の範囲及び変更）
第４条 本規約の他、当社が別途規定する個別規定および当社が随時利用者に対し通知する追加規定および「サービスのご案内」「ご利用上の注意」等、名目の如何にかかわらず、利用上の決まりやその他利用条件等を定めた告知および契約書（以下、併せて「諸規定」といいます。）は、本規約の一部を構成するものとし、本規約と諸規定が異なる場合には、当該諸規定もしくは契約書が優先するものとします。
２．当社は、利用者の承諾を得ることなく、本規約の規定の変更を行うことができるものとし、利用者は当社からの通知をもって当該変更を承諾するものとします。この場合、通知方法については、当社が決定した通知方法となることを利用者は予め承諾することとします。
（準拠法）
第５条 本規約の成立、効力、履行および解釈に関しては、日本法が適用されるものとします。
（管轄裁判所）
第６条 本サービスに関連して、利用者と当社との間で紛争が生じた場合には、当該当事者がともに誠意をもって協議するものとします。
２．前項の協議をしても解決しない場合、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第２章 本サービスの利用
（利用者の資格）
第７条 利用者は、本規約を承諾した上で、本サービスを利用するものとします。
２．利用者は、当該マンションの区分所有者又は区分所有者の承諾を得て当該マンションの住戸を占有する者（以下「賃借人等」といいます。）に限られます。
３．以下の各号の一にでも該当する者は、利用者となることはできません。
（１）暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団員暴力団準構成員でなくなった日から５年を経過しない者
（２）暴力団関係企業、総会屋等、社会運動標榜ゴロ、特殊知能暴力団その他これらに準ずる者
（区分所有者以外の利用）
第８条 賃借人等は、その占有する住戸の区分所有者から本サービスの利用に関する承認を得ることにより、利用者たる資格を有します。
（ID・パスワードの発行）
第９条 本サービスの利用にあたり、当社は利用者に対して、IDおよびパスワードを発行するものとします。
（ID・パスワードの管理）
第１０条 当社が利用者に対して、発行したIDおよびパスワードについては、利用者が自己の責任の下、管理するものとします。
（ID・パスワードの変更・削除）
第１１条 利用者が当該マンションを退去・転売する場合もしくは退去・転売したことを当社が知りえた場合は、当社は利用者に対して発行したID・パスワードを、何ら告知することなく、変更または削除できるものとします。
第３章 サービス
（提供するサービス）
第１２条 当社は利用者に対し、当該利用者の居住または所有する当該マンション専用のホームページサービスを提供します。
２．当社は、理由の如何を問わず、利用者に事前の通知をすることなく、本サービスの名称および内容の全部または一部を変更・追加・廃止することができます。
第４章 利用者の義務等
（操作端末の準備、対象機器の管理）
第１３条 本サービスの利用には、インターネットに接続可能なパーソナルコンピューター等の通信機器（以下、「通信機器」といいます。）が必要になり、通信機器がなければ、本サービスを利用することはできません。
２．利用者は、自己の責任と負担において、通信機器を購入等し、準備するものとします。
３．利用者は、通信機器を自己の責任の下、管理を行うものとします。
（禁止事項）
第１４条 利用者は、本サービスの利用にあたって、以下の行為を行ってはならないものとします。
（１）第三者のプライバシーもしくは財産等を侵害する行為、またはこれらを侵害するおそれのある行為。
（２）当社の財産もしくは企業情報等を侵害する行為、またはこれらを侵害するおそれのある行為。
（３）上記（１）（２）のほか、第三者もしくは当社に不利益または損害を与える行為、または与えるおそれのある行為。
（４）犯罪的行為、もしくは犯罪的行為に結び付く行為、またはそれらのおそれのある行為。
（５）本サービスを再販売、賃貸するなど、本サービスそのものを営利の目的とする行為。
（６）第三者になりすまして本サービスを利用する行為。
（７）本サービスに支障をきたすおそれのある行為、本サービスの運営を妨げる行為。
（８）本サービスの利用に対し、重大な支障を与える態様において本サービスを利用する行為。
（９）暴力的要求行為、不当要求行為、脅迫的言動、暴力行為、風説流布・偽計による信用毀損行為、業務妨害行為、その他公序良俗に反する（猥褻、売春、残虐、虐待等）行為、もしくはそのおそれがあると当社が判断する行為、または公序良俗に反する情報を第三者に提供する行為。
（１０）本サービスを自己又は第三者のための政治活動または宗教活動の手段として利用する行為
（１１）ＩＤ等を不正に使用する行為
（１２）その他、法令に違反する、または違反するおそれのある行為。
（１３）上記各号のいずれかに該当する行為が見られるサイトへリンクを張る等、当該行為を助長する行為。
（１４）その他、当社もしくはシステム管理会社が不適切と判断する行為。
（自己責任の原則）
第１５条 利用者は、第１４条（禁止事項）に該当する利用者の行為その他本規約に違反する利用者の行為によって当社または第三者に損害が生じた場合、利用者としての資格を喪失した後であっても、損害賠償等すべての法的責任を負うものとし、当社に一切の迷惑をかけないものとします。
（権利の譲渡制限）
第１６条 諸規定に別段の定めがある場合を除き、利用者は、本サービスの提供を受ける権利を第三者に譲渡することはできないものとします。
（所有権）
第１７条 本サービスを構成するすべてのプログラム、ソフトウェア、サービス、手続き、商標、商号もまたはそれに付随する技術全般は、当社もしくはシステム管理会社に帰属するものとします。
２．利用者は、本サービス上にアップロードした情報もしくはファイルについて、本サービス上において利用する限りなんらの請求権も保有しないものとします。
３．利用者は、本サービス上にアップロードした情報もしくはファイルについて、本サービス上においてそれらを複製し頒布する権利または削除する権利を当社または当社がシステム管理会社に与えたものとします。
４．利用者がファイルを本サービスにアップロードできる場合、利用者は、利用者がアップロードした情報またはファイルについて生じたすべての法的責任を負うものとします。
（退去・転売時の届出）
第１８条 利用者は、当該マンションを退去・転売する場合は当社所定の届出を行うものとします。
２．利用者が前項の届出を怠ったことにより、本サービスの利用に支障が生じ、または新たな入居者が本サービスを利用できないなどの事態が生じた場合に、利用者又は第三者に生じる損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
（著作権）
第１９条 利用者は、権利者の許諾を得ないで、いかなる方法においても、本サービスを通じて提供されるいかなる情報またはファイルについて、著作権法で定める利用者個人の私的利用の範囲外の使用をすることはできないものとします。
２．利用者は、権利者の許諾を得ないで、いかなる方法においても、第三者をして、本サービスを通じて提供されるいかなる情報またはファイルについて、使用させたり、公開させたりすることはできないものとします。
第５章 当社の義務等
（ユーザー情報の保護および利用）
第２０条 当社及びシステム管理会社は、利用者の情報（個人情報を含み、以下本条において同じとします。）を、個人情報の保護に関する法律その他関係法令、ガイドライン等に従って適切に取り扱うものとし、法令で認められる場合を除き、第三者に一切提供、開示等しないものとします。
２．前項の規定にかかわらず、当社が利用者の情報を、本サービスの提供に必要な範囲において第３条に規定するシステム管理会社に提供する場合があることを、利用者は予め承諾するものとします。
第６章 利用の制限等並びにサービスの中止及び停止等
（本サービスの提供の停止）
第２１条 利用者が、以下の各号いずれかに該当する場合、当社もしくはシステム管理会社は、事前の通知なくして当該利用者に対する本サービスの提供を停止することができるものとします。当社は、本条に基づく本サービスの停止に伴い生じた利用者または第三者が被った損害にて、一切その責任を負わないものとします。
（１）利用者が本規約ならびに諸規定に違反した場合
（２）利用者が当該マンションから退去し、または住戸を売却した場合
（３）利用者が本サービスの利用に関して他の利用者または第三者に不利益を与える行為を行った場合
（４）その他、利用者の行為により、本サービスの提供に支障が生じるおそれがあると当社が判断した場合
（利用者資格の取消）
第２２条 利用者が以下の各号いずれかに該当する場合、当社もしくはシステム管理会社は、事前に通知することなく、直ちに当該利用者の利用資格を一時的又は永続的に取り消すことができるものとします。
（１）第１４条（禁止事項）で禁止している事項に該当する行為を行い、当社が相当期間を定めて催告したにもかかわらず是正がなされなかった場合。
（２）第７条第３項各号の一にでも該当することが判明した場合。
（３）手段を問わず、本サービスの運営を妨害した場合。
（４）その他、本規約、諸規定につき重大な違反があった場合。
（５）その他、利用者として著しく不適切であると当社が判断した場合。
（サービスの中止・中断）
第２３条 当社もしくはシステム管理会社は、以下の各号に該当する場合、本サービスの運営を中止中断できるものとします。
（１）本サービスのシステム保守または機器交換を定期的もしくは緊急に行う場合、あるいは障害等やむを得ない時｡
（２）運用上または技術的な理由でやむを得ない場合。
（３）戦争、暴動、騒乱、労働争議、地震、噴火、洪水、津波、火災、停電その他の非常事態により、本サービスの提供が通常どおりできなくなった場合。
（４）政府機関の規制、命令によるとき、またはシステム管理会社がサービスの提供を中止・中断した場合。
（５）その他、当社もしくはシステム管理会社が、本サービスの運営上、一時的な中断が必要と判断した場合。
２．当社は、前項の規定により、本サービスの運営を中止中断するときは、あらかじめその旨を利用者に通知するものとします。ただし、緊急やむを得ない場合は、この限りではありません。
３．当社は、本サービスの中止中断などの発生により、利用者または第三者が被ったいかなる損害について、本規約で特に定める場合を除き、一切の責任を負わないものとします。
（本サービスの停止）
第２４条 当社は、以下の各号のいずれかに該当したときには、利用者に事前通知することなく、本サービスの一部または全部を停止することができるものとします。
（１）本サービスに関し、本サービスの運用または技術上やむを得ないと客観的に認められる相当の事由が発生した場合
（２）本サービスに不具合が発生した場合
（３）本サービスのシステム保守を実施するあるいは障害が発生した場合
（４）その他、本サービスの提供が客観的に困難と認められる相当の事由が発生した場合
第７章 免責事項
（免責事項）
第２５条 利用者は、本サービス利用上の次の各号に掲げる当社およびシステム管理会社の免責事項について、予め承諾するものとします。
（１）利用者、当社およびシステム管理会社が、相当の安全対策を講じたにも関わらず、インターネット等の通信経路において、違法な盗聴・不正アクセス等がなされたことによる利用者の個人情報漏洩等による損害について、当社およびシステム管理会社は一切の責任を負わないものとします。
（２）本サービスの利用において、利用者の誤った設定および利用に起因して生じた損害について、当社およびシステム管理会社は一切の責任を負わないものとします。
（３）本サービスの提供、遅滞、変更、中断、中止、停止、もしくは廃止、本サービスを通じて登録、提供される情報等の流出もしくは消失等、またはその他本サービスに関連して発生した利用者または第三者の損害について、本規約で特に定める場合を除き、当社およびシステム管理会社は一切責任を負わないものとします。
（４）当社およびシステム管理会社は、当社およびシステム管理会社の故意または重大な過失が存する場合を除き、本サービス機器の不具合、誤作動、障害に伴い利用者その他第三者に発生した損害につき、一切の責任を負わないものとします。
（５）当社およびシステム管理会社は、利用者が使用する閲覧端末と対象機器について一切動作保証は行うものではありません｡
（６）本サービス中に、他のウェブサイトやリソース（以下「外部サイト等」といいます。）へのリンクをしたり、第三者が外部サイト等へのリンクを提供している場合があります。この場合、当社およびシステム管理会社は外部サイト等を管理していないため、これらの利用にかかる責任は負うものではありません。また、外部サイト等に含有され、または外部サイト等上で利用が可能となっているコンテンツ、広告、商品、役務等については、当社およびシステム管理会社は、これらに起因して発生した損害について責任を負うものではありません。
２．本条の規定は、当社の故意または重大な過失による場合は適用されないものとします。
第８章 その他
（容認事項）
第２６条 本サービスにおいて提供されるデータ、ファイルおよび利用者が登録する情報については、当社もしくはシステム管理会社に帰属します。
２．前項の規定にかかわらず、本サービスにおいて、当該マンション管理組合の管理規約・使用細則・議事録等、当該マンション管理組合に帰属することが明らかなデータについては、当該マンション管理組合に帰属するものとします。
３．利用者が独自に用意したインターネット環境の通信料（携帯電話のパケット料等）は、利用者負担となります。
４．利用者が使用するブラウザにより、本サービスの一部または全部が利用できない場合があります。
付則
（規約の発効）
第２７条 本規約は２０１４年４月１日より効力を発するものとします。
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社